Budapest XIX. kerület, Üllői út – Határ út

AeroGate Homes -
A város lendülete, a zöld otthon nyugalma

FOGLALÁS

2 millió Ft-tól

Metró

2 perc séta

Energetika

„A” besorolás

Átadás

2027 és 2028 I. félév

Beszéljük át a részleteket Miről van szó?

Parkosított belső kert, kizárólag a lakóknak

A projektről

Modern otthonok,
hosszú távra tervezve

Az AeroGate Homes II. ütemében korszerű, energiatakarékos lakások készülnek többféle méretben és elrendezésben, a stúdióktól a tágasabb, nappali + 3 szobás otthonokig. Az erkélyes, teraszos és kertkapcsolatos lakások kialakításánál a kényelmes, jól használható terek és a természetes fény kapták a főszerepet.

A hőszivattyús rendszer, a padlófűtés és a korszerű energetikai megoldások kényelmesebb mindennapokat és kiszámíthatóbb fenntartást kínálnak. A projektet úgy tervezték, hogy saját otthonként és hosszú távú befektetésként is jó alapot jelentsen.

A vásárlást fix vételár és rugalmas fizetési konstrukció teszi tervezhetőbbé: a vételár 20%-a szerződéskötéskor, a fennmaradó 80% pedig az átadáskor esedékes.

Határ úti M3-as metró 2 perc sétára, Shopmark kb. 50 méterre
Burkolatokkal, szaniterekkel és beltéri ajtókkal átadva
Rozsdaövezeti fekvés, 5%-os áfa-visszatérítés lehetősége

Látványterv

Paraméterek

Helyszín: Üllői út – Tompa utca – Vak Bottyán utca
Városrész: Budapest XIX. kerület
Ütem: II. ütem, jelenleg foglalható
Átadás: 2027 I. félév és 2028 I. félév (tervezett)
Lakástípusok: Stúdió, Nappali + 1, Nappali + 2, Nappali + 3
Alapterület: Nettó kb. 41–59 m²
Kültér: Erkély, terasz vagy kertkapcsolat
Energetika: „A” besorolás
Fűtés / hűtés: Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, oldalfali hűtés
Nyílászárók: Háromrétegű, hő- és hangszigetelt
Fizetés: 20% szerződéskor / 80% átadáskor
Foglalás: 2 000 000 Ft
Fejlesztő: EB Hungary Invest
Tervező: Bordás Péter / BORD

20% most, 80% az átadáskor

A fizetési konstrukció egyszerű és jól tervezhető: a vételár 20%-a szerződéskötéskor esedékes, a fennmaradó 80%-át pedig csak az átadáskor kell megfizetni. A vételár a szerződés után nem emelkedik, így a vásárlás kiszámíthatóbb és biztonságosabb.

Alaprajzok

Jól bútorozható terek, erkéllyel és kerttel

Nappali + 1 szobás alaprajz helyiséglistával

Nappali + 1 szobás alaprajz nagyobb kertkapcsolattal

Nappali + 2 szobás alaprajz helyiséglistával

Nappali + 2 szobás alaprajz nagy erkéllyel és kerttel

Nappali + 1 szobás alaprajz tükrözött elrendezésben

A projekt elhelyezkedése a Határ úti csomópontnál

Elhelyezkedés a csomópontnál

MŰSZAKI TARTALOM

Korszerű technológia,
a mindennapokra tervezve

Az épület központi levegő–víz hőszivattyús rendszerrel készül. A lakásokban padlófűtés gondoskodik a téli komfortról, nyáron pedig oldalfali hűtés biztosít kellemes hőmérsékletet – külön klíma telepítése nélkül.

A hideg- és melegvíz-, valamint a fűtési és hűtési fogyasztás lakásonként mérhető, így mindenki a saját fogyasztása alapján fizet. A háromrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók tovább javítják a lakások komfortját és energiahatékonyságát.

A lakások burkolatokkal, szaniterekkel és beltéri ajtókkal készülnek el. A megadott határidőig többféle burkolat és beltéri ajtó közül lehet választani, így az otthon részletei már az átadás előtt személyre szabhatók.

Energetika

„A” besorolás

Fűtés

Padlófűtés

Hűtés

Oldalfali hűtés

További műszaki megoldások: lakásonként 1×32 A, elektromos redőny-előkészítés és kábelezés, kamerás megfigyelés a közös területeken, proxy alapú beléptetés, két lift – amelyek közül az egyik teherszállításra is alkalmas –, valamint zöldtető. A konyhabútor és a redőny nem része az alapfelszereltségnek. A II. ütem részletes műszaki leírását az árlistával együtt küldjük.

A környék

Élet a Határ útnál

Az AeroGate Homes a Határ úti közlekedési csomópont közelében, az Üllő út mentén épül. A metró, a villamos- és buszjáratok, valamint a Shopmark bevásárlóközpont mind néhány perc alatt elérhetők.

A belváros és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér egyaránt gyorsan megközelíthető, a környéken pedig óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények és számos sportolási lehetőség található. Így a mindennapi ügyintézéshez, munkába járáshoz vagy kikapcsolódáshoz sem kell messzire menni.

A projekt Üllői út – Határ út

Határ út, M3

2 perc gyalog – metró, villamos és több buszjárat

Shopmark

Kb. 50 méterre – üzletek és szolgáltatások a közelben

Belváros

Kb. 15 perc — metróval, átszállás nélkül

Repülőtér

Kb. 15 perc — az Üllői út vonalán

M4 és M5

Gyors kapcsolat a főbb autópályákkal

Oktatás és sport

Óvodák, iskolák és sportolási lehetőségek a környéken

Közös kert

Parkosítva, kizárólag a lakók használhatják

Coworking

Az I. ütem földszintjén — munkához és ügyfélfogadáshoz

Finanszírozás

Egyszerű, kiszámítható fizetés

A vételár a szerződéskötést követően fix, így később sem változik. A vásárlás ütemezése jól tervezhető: 20% szerződéskor, 80% pedig az átadáskor esedékes.

A befizetések elkülönített számlára kerülnek, a vásárláshoz pedig lakáshitel is igénybe vehető az egyéni jogosultság és a banki bírálat alapján.

Foglalás

2 000 000 Ft, amely a vételár részét képezi.

Szerződés

A vételár 20%-a — ezután az átadásig nincs további fizetési kötelezettséged.

Átadás, 2027 I. félév és 2028 I. félév

A fennmaradó 80% az átadáskor fizetendő.

Otthon Start Program

A projektben az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő lakások is elérhetők. A jogosultság az adott lakástól, a vásárló egyéni helyzetétől és a banki hitelbírálattól függ.

5%-os áfa-visszatérítés

A rozsdaövezeti elhelyezkedés miatt a jogosult magánszemélyek visszaigényelhetik a lakás vételárában megfizetett 5% áfát. A pontos feltételeket mindig az aktuális jogszabályok és az egyéni jogosultság határozzák meg.

A tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek.

Értékesítő

Víg Dénes

+36 70 454 1384

Kérj visszahívást

Add meg az elérhetőségedet, és munkanapokon 24 órán belül visszahívunk. Telefonon átbeszéljük az elérhető otthonokat, az árakat és a részleteket.

AeroGate Homes -A város lendülete, a zöld otthon nyugalma

Modern otthonok,hosszú távra tervezve